Plus qu'une villa.
Un système.
Au-delà de la pierre, une sérénité à portée de main. En effet, construire à distance est souvent un parcours du combattant. TerraPro élimine l'incertitude.
La Vision Stratégique
L'investissement dans la stabilité.
Pourquoi Terra Immo redéfinit la valeur à long terme à travers un écosystème géré. Dans un monde de plus en plus imprévisible, la véritable valeur ne réside plus dans les murs, mais dans l'autonomie qu'ils procurent.
Le concept Terra Immo dépasse la simple possession foncière. Nous bâtissons des infrastructures capables de traverser les décennies, alliant luxe architectural et indépendance technique totale.
Indépendance Énergétique Totale
Actif Tangible
Une foncière sécurisée par des infrastructures de pointe, garantissant une valorisation constante par l'usage et la rareté technique.
Préservation de Vie
Un écosystème conçu pour protéger non seulement votre capital, mais surtout votre mode de vie et celui de votre famille.
Le Village Privé : Mécaniques & Communauté
Un environnement géré où la sécurité, la maintenance et les services sont mutualisés pour une tranquillité d'esprit absolue.
Sécurité Périmétrique
Contrôle d'accès 24/7, surveillance par video-protection et périmètre physique impénétrable pour une protection totale et intimité visuelle.
- check_circle Surveillance active 24/7
- check_circle Protocoles de crise
- check_circle Intimité absolue
Maintenance Continue
Une équipe de gestion dédiée assure que votre villa ne vieillit jamais. Jardins, systèmes techniques et infrastructures sont entretenus quotidiennement.
- check_circle Maintenance préventive
- check_circle Jardinage & Piscines
- check_circle Conciergerie technique
Communauté de Valeurs
Rejoignez un cercle restreint de propriétaires partageant une vision commune de l'excellence au sein d'un club exclusif.
- check_circle Événements exclusifs
- check_circle Gouvernance partagée
- check_circle Réseau d'influence
La Matrice de Résilience : 24/7/365
Nous ne promettons pas l'autonomie, nous la garantissons par contrat. Chaque villa est connectée à une infrastructure redondante gérée par le village.
EAU : Filtration & Stockage Actif
Puits forés profonds, systèmes de filtration UV/Osmose et réservoirs tampons de 48h par villa.
ÉNERGIE : Hybride Intelligent (solaire et Groupe electrogène) Actif
Solaire haute performance, parcs de batteries Tesla Powerwall et générateurs de secours automatisés.
CONNEXION : Satellite Redondant STARLINK Actif
Starlink Business, garantissant une latence minimale et une bande passante infinie.
Status du Système
LOCALISATION
Majunga, La Perle de l'Océan Indien
Climat Idéal Toute l'Année
Température moyenne de 28°C. Ensoleillement exceptionnel avec plus de 320 jours de soleil par an. Paradis tropical garanti.
Aéroport International à 15 min
Accès facile depuis Tana, route refaite récemment. Votre paradis à portée de main.
Ville en Plein Développement
Infrastructures modernes, centres commerciaux, hôpitaux. Majunga devient la destination privilégiée des investisseurs.
Coût de la Vie Attractif
Pouvoir d'achat élevé, services de qualité à prix abordables. Profitez d'un style de vie premium sans compromettre votre budget.
Carte interactive Google Maps
(Intégration Clé API requise)
PARTENARIATS
Ils nous font confiance
"J'ai été séduit dès nos premiers échanges par leur vision et leur sérieux. Ils ont une vraie compréhension du terrain, autant sur l'exploitation que sur le développement d'un projet touristique. Leur approche est structurée, professionnelle et tournée vers la réussite sur le long terme. Leur concept est tellement novateur, que je n'ai pas hésité une seconde à leur apporter mon réseau de financement, mon expertise de la logistique et je suis leur partenaire sur la gestion Hôtelière."
Hervé R.
"Investissement parfait ! Je loue ma villa 8 mois par an et je viens profiter 4 mois avec ma famille. La gestion locative est impeccable, je ne m'occupe de rien. ROI de 11% l'année dernière."
Sophie M.
Entrepreneure, Lyon
"La qualité de construction et les finitions sont exceptionnelles. On se sent vraiment dans un resort 5 étoiles. La communauté d'expatriés est chaleureuse, on organise des événements chaque mois."
Marc & Hanta L.
Couple, Marseille → Majunga
Questions Fréquentes
Trouvez les réponses aux questions les plus posées sur Terra Immo
Quels sont les risques réels à Madagascar? expand_more
Madagascar bénéficie d'une stabilité politique depuis plusieurs années. Majunga est une région côtière sécurisée, avec une présence importante d'expatriés et d'investisseurs. Les risques climatiques (cyclones) sont rares et couverts par assurance. Terra Immo assure une gestion continue de la sécurité du site 24/7/365.
Quelle est la fiscalité pour les investisseurs français? expand_more
En France, les revenus locatifs de votre villa à Madagascar sont imposables. Vous pouvez bénéficier du régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) avec déduction des charges et amortissement. Madagascar applique une imposition locale sur les bénéfices. Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches fiscales et notariales.
Quels sont les frais mensuels exacts? expand_more
Les frais de gestion et copropriété sont transparents et fixes. Ils comprennent: maintenance, gardiennage, services (piscine, conciergerie), assurance locale. Tous les frais sont détaillés dans votre contrat de gestion sans surprises. Vous recevez un relevé mensuel de charges.
Puis-je revendre ma villa facilement? expand_more
Oui, vous êtes propriétaire total de votre bien. Vous pouvez le revendre à tout moment. Le marché immobilier à Majunga est en croissance, garantissant une bonne liquidité. Terra Immo peut vous assister dans la vente si nécessaire. Historiquement, les propriétaires ont revendu avec plus-value.
Quel est le rendement net réaliste? expand_more
Le rendement net dépend de la saison et du taux d'occupation. En moyenne, nos propriétaires obtiennent 4-7% de rendement net annuel après tous les frais. Ce chiffre varie selon l'utilisation personnelle (1 mois par an réservé), le type de villa et la gestion des saisons touristiques.
Comment fonctionne l'accès personnel (1 mois par an)? expand_more
Vous avez accès à votre villa 1 mois par an durant la haute saison touristique. Vous choisissez vos dates (en accord avec le calendrier locatif). Tous les services sont inclus: nettoyage, repas si souhaité, concierge. Flexibilité totale pour profiter de votre bien comme vous l'entendez.
Prêt à investir dans demain ?
Nos experts sont à votre disposition pour une présentation privée du concept et des opportunités actuelles.